۴۱٫۹ میلیارد تومان
۲ خواب · ۲ سرویس · ۹۶ متر
آپارتمان دو خوابه با ویو شهر و کوه
خیابان مقدس اردبیلی، زعفرانیه
- متراژ
- ۹۶ متر
- خواب
- ۲
- طبقه
- ۷ / ۱۴
- سال ساخت
- ۲۰۲۱
درباره‌ی این ملک
واحدی پرنور در یکی از خیابان‌های آرام زعفرانیه، با پنجره‌های قدی رو به جنوب و ویو باز شهر. ساختمان شانزده واحدی با نگهبانی شبانه‌روزی و لابی بازسازی‌شده است.
ویژگی‌های اصلی
- آسانسور
- پارکینگ
- انباری
- بالکن
- اتاق خواب مستر
- آشپزخانه فول‌کابینت
- داکت اسپلیت
- نگهبانی شبانه‌روزی
- دوربین مداربسته
- لابی
- پنجره قدی
- ویو شهر
- ویو کوه
- جنوبی
هزینه‌های ماهانه (تخمینی)
- شارژ ساختمان
- ۹٫۱ میلیون تومان
- آب، برق و گاز
- ۴ میلیون تومان
- مجموع ماهانه
- ۱۳٫۱ میلیون تومان
- مدرسه ابتدایی۵ دقیقه
- کافه و رستوران۶ دقیقه
- هایپرمارکت۷ دقیقه
- مترو زعفرانیه۱۱ دقیقه
- درمانگاه۱۴ دقیقه
- پارک زعفرانیه۱۵ دقیقه
تصاویر
نقشه‌ی طبقه
نقشه‌ی شماتیک بر پایه‌ی تعداد اتاق‌ها؛ نقشه‌ی واقعی در بخش مدارک است.
تور سه‌بعدی و ویدیو در این نسخه‌ی نمایشی وجود ندارد و پس از اتصال به رسانه‌ی واقعی افزوده می‌شود.
مدارک ملک
مدارک بارگذاری‌شده توسط مالک و بررسی‌شده توسط هوموما.
- تأیید‌شده دانلود
سند مالکیت
PDF · ۲.۳ MB
- تأیید‌شده دانلود
پروانه ساختمان
PDF · ۱.۱ MB
- تأیید‌شده دانلود
نقشه طبقه
PDF · ۰.۶ MB
- تأیید‌شده دانلود
گزارش بازرسی فنی
PDF · ۱.۷ MB
- تأیید‌شده دانلود
مفاصا حساب عوارض
PDF · ۰.۳ MB
فهرست مدارک نمونه است؛ فایل‌ها پس از اتصال به انبار مدارک واقعی قابل دانلود می‌شوند.
زعفرانیه
آرام‌ترین و گران‌ترین نقطه‌ی شمال تهران، با خیابان‌های درخت‌دار، دسترسی خوب به بزرگراه چمران و فاصله‌ی کوتاه تا دربند. ساخت‌وساز محدود است و همین عرضه را کم و قیمت را پایدار نگه داشته.
- پیاده‌مداری۷۲
- مدارس۹۱
- امنیت۹۴
- حمل‌ونقل۶۸
- آرامش صوتی۸۲
- کیفیت هوا۷۶
- فضای سبز۸۵
- کافه و رستوران۸۸
تحلیل هوشمند ملک
خلاصه‌ای که مدل از روی داده‌های همین ملک و معاملات مشابه ساخته است.
نقاط قوت
- شاخص کیفیت مدارس این محله 91 از ۱۰۰ است.
- محله از نظر آرامش صوتی در رده‌ی بالای شهر قرار دارد.
نکات قابل توجه
- معاملات مشابه کافی در این محله ثبت نشده، بنابراین اطمینان تخمین قیمت پایین است.
پیشنهاد برای مذاکره
قیمت در بازه‌ی منصفانه است. تمرکز مذاکره را روی شرایط پرداخت یا رفع ایرادات فنی بگذارید، نه کاهش قیمت.
معاملات مشابه
ملک‌های مشابه در همین محله که پایه‌ی این تخمین هستند.
- ۲۹٫۱ میلیارد تومان
دو خوابه در ضلع پارک قیطریه
۱۰۴ متر · ۶۴٪ شباهت
- ۲۷٫۳ میلیارد تومان
دو خوابهی پرنور، طبقهی بالا
۱۱۲ متر · ۶۲٪ شباهت
- ۵۱٫۸ میلیارد تومان
واحد نوساز در برج ولنجک
۱۳۴ متر · ۴۸٪ شباهت
- ۲۰٫۵ میلیارد تومان
یک خوابهی مدرن در جردن
۶۲ متر · ۴۵٪ شباهت
- ۵۴٫۳ میلیارد تومان
آپارتمان سه خوابه رو به باغ
۱۴۸ متر · ۴۴٪ شباهت
تعدیل‌های اعمال‌شده
- ساخت اخیر +۳٫۰٪
- ویو کوه +۴٫۰٪
۴.۰
۳ نظر ثبت‌شده
سپیده م.
بازدید واقعیبازسازی با کیفیت خوبی انجام شده بود. فقط عایق صوتی پنجره‌ها می‌توانست بهتر باشد.
۲۳ مهر ۱۴۰۵
آرش ک.
بازدید واقعیآسانسور در ساعات شلوغ کند است و شارژ ساختمان کمی بالاتر از میانگین محله.
۵ مهر ۱۴۰۵
نگار ت.
محله آرام است و شب‌ها صدای خیابان نمی‌آید. تنها ایرادش دوری نسبی از مترو بود.
۱۸ شهریور ۱۴۰۵
داده نمونه
ملک‌های مشابه
۵۴٫۳ میلیارد تومان
قیمت منصفانهآپارتمان سه خوابه رو به باغ
خیابان شهید باهنر، نیاوران
- ۳ خواب
- ۲ سرویس
- ۱۴۸ متر
- ۲
۵۱٫۸ میلیارد تومان
قیمت منصفانهواحد نوساز در برج ولنجک
بلوار دانشجو، ولنجک
- ۳ خواب
- ۲ سرویس
- ۱۳۴ متر
- ۲
۲۴ میلیارد تومان
قیمت منصفانهدو خوابه، سه دقیقه تا مترو ونک
خیابان ونک، ونک
- ۲ خواب
- ۱ سرویس
- ۸۸ متر
- ۱