۱۵٫۱ میلیارد تومان
۲ خواب · ۱ سرویس · ۹۲ متر
نوساز اقتصادی در پونک
بلوار عدل، پونک
- متراژ
- ۹۲ متر
- خواب
- ۲
- طبقه
- ۴ / ۱۰
- سال ساخت
- ۲۰۲۵
درباره‌ی این ملک
واحدی نوساز با قیمت ورودی پایین‌تر از شمال شهر، مناسب خرید اول. ساختمان سال گذشته تحویل شده و هنوز ضمانت سازنده دارد.
ویژگی‌های اصلی
- آسانسور
- پارکینگ
- انباری
- بالکن
- آشپزخانه فول‌کابینت
- داکت اسپلیت
- دوربین مداربسته
- لابی
- نوساز
- مناسب ویلچر
هزینه‌های ماهانه (تخمینی)
- شارژ ساختمان
- ۸٫۷ میلیون تومان
- آب، برق و گاز
- ۳٫۹ میلیون تومان
- مجموع ماهانه
- ۱۲٫۶ میلیون تومان
- کافه و رستوران۴ دقیقه
- مترو پونک۸ دقیقه
- مدرسه ابتدایی۹ دقیقه
- هایپرمارکت۹ دقیقه
- پارک پونک۱۴ دقیقه
تصاویر
نقشه‌ی طبقه
نقشه‌ی شماتیک بر پایه‌ی تعداد اتاق‌ها؛ نقشه‌ی واقعی در بخش مدارک است.
تور سه‌بعدی و ویدیو در این نسخه‌ی نمایشی وجود ندارد و پس از اتصال به رسانه‌ی واقعی افزوده می‌شود.
مدارک ملک
مدارک بارگذاری‌شده توسط مالک و بررسی‌شده توسط هوموما.
- تأیید‌شده دانلود
سند مالکیت
PDF · ۱.۷ MB
- تأیید‌شده دانلود
پروانه ساختمان
PDF · ۱.۴ MB
- تأیید‌شده دانلود
نقشه طبقه
PDF · ۱ MB
- تأیید‌شده دانلود
گزارش بازرسی فنی
PDF · ۱.۷ MB
- تأیید‌شده دانلود
مفاصا حساب عوارض
PDF · ۰.۵ MB
فهرست مدارک نمونه است؛ فایل‌ها پس از اتصال به انبار مدارک واقعی قابل دانلود می‌شوند.
پونک
یکی از فعال‌ترین مناطق ساخت‌وساز تهران. قیمت ورودی پایین‌تر و رشد سریع، اما کیفیت ساخت بین پروژه‌ها تفاوت زیادی دارد — بازدید حضوری اینجا مهم‌تر از جاهای دیگر است.
- پیاده‌مداری۷۳
- مدارس۷۵
- امنیت۷۹
- حمل‌ونقل۷۷
- آرامش صوتی۵۸
- کیفیت هوا۶۱
- فضای سبز۶۶
- کافه و رستوران۷۱
تحلیل هوشمند ملک
خلاصه‌ای که مدل از روی داده‌های همین ملک و معاملات مشابه ساخته است.
نقاط قوت
- قیمت درخواستی حدود 20٪ زیر تخمین ماست.
- ساختمان نوساز است و هزینه‌ی تعمیرات اساسی در سال‌های اول کم خواهد بود.
نکات قابل توجه
- کیفیت هوای این محله 61 از ۱۰۰ است — پایین‌تر از میانگین محله‌های شمالی.
پیشنهاد برای مذاکره
قیمت از تخمین ما پایین‌تر است؛ اگر وضعیت فنی ملک تأیید شود، فضای مذاکره محدود خواهد بود و سرعت تصمیم اهمیت دارد.
معاملات مشابه
ملک‌های مشابه در همین محله که پایه‌ی این تخمین هستند.
- ۳۳٫۱ میلیارد تومان
واحد رو به پارک در شهرک غرب
۱۱۸ متر · ۵۵٪ شباهت
- ۳۶٫۵ میلیارد تومان
آپارتمان خانوادگی نزدیک مدرسه
۱۴۲ متر · ۴۳٪ شباهت
تعدیل‌های اعمال‌شده
- نوساز +۶٫۰٪
۴.۸
۵ نظر ثبت‌شده
لیلا ص.
بازدید واقعیهمسایهها ثابت و آرام‌اند. برای خانواده با بچه انتخاب خوبی است.
۲۲ مهر ۱۴۰۵
سپیده م.
دسترسی عالی به خرید روزانه و حمل‌ونقل. برای زندگی بدون ماشین مناسب است.
۴ مهر ۱۴۰۵
آرش ک.
بازدید واقعیمحله آرام است و شب‌ها صدای خیابان نمی‌آید. تنها ایرادش دوری نسبی از مترو بود.
۱۷ شهریور ۱۴۰۵
نگار ت.
بازدید واقعیفاصله تا مدرسه پیاده کمتر از ده دقیقه است و همین هر روز صبح کار را راحت می‌کند.
۳۰ مرداد ۱۴۰۵
پویا الف.
همسایه‌ها ثابت و آرام‌اند. برای خانواده با بچه انتخاب خوبی است.
۱۲ مرداد ۱۴۰۵
داده نمونه
ملک‌های مشابه
۴۱٫۹ میلیارد تومان
قیمت منصفانهآپارتمان دو خوابه با ویو شهر و کوه
خیابان مقدس اردبیلی، زعفرانیه
- ۲ خواب
- ۲ سرویس
- ۹۶ متر
- ۱
۵۴٫۳ میلیارد تومان
قیمت منصفانهآپارتمان سه خوابه رو به باغ
خیابان شهید باهنر، نیاوران
- ۳ خواب
- ۲ سرویس
- ۱۴۸ متر
- ۲
۵۱٫۸ میلیارد تومان
قیمت منصفانهواحد نوساز در برج ولنجک
بلوار دانشجو، ولنجک
- ۳ خواب
- ۲ سرویس
- ۱۳۴ متر
- ۲