۱۴۲ میلیارد تومان
۴ خواب · ۴ سرویس · ۲۶۸ متر
پنتهاوس تمام طبقه در فرشته
خیابان فرشته، الهیه
- متراژ
- ۲۶۸ متر
- خواب
- ۴
- طبقه
- ۹ / ۹
- سال ساخت
- ۲۰۲۲
دربارهی این ملک
تمام طبقهی آخر با تراس دور تا دور و دید صد و هشتاد درجه به البرز. فضای نشیمن با سقف بلند و شومینه، و آشپزخانهی جزیرهای با تجهیزات کامل.
ویژگیهای اصلی
- آسانسور
- پارکینگ
- انباری
- تراس
- روف گاردن
- استخر
- سالن ورزش
- سونا
- جکوزی
- نگهبانی شبانهروزی
- دوربین مداربسته
- لابی
- اتاق خواب مستر
- اتاق لباس
- آشپزخانه فولکابینت
- گرمایش از کف
- چیلر
- خانه هوشمند
- پنجره قدی
- ویو شهر
- ویو کوه
- شومینه
- اتاق لباسشویی
- تمام طبقه
هزینههای ماهانه (تخمینی)
- شارژ ساختمان
- ۲۹٫۵ میلیون تومان
- آب، برق و گاز
- ۱۱٫۳ میلیون تومان
- مجموع ماهانه
- ۴۰٫۸ میلیون تومان
- هایپرمارکت۸ دقیقه
- کافه و رستوران۱۱ دقیقه
- پارک الهیه۱۲ دقیقه
- مدرسه ابتدایی۱۳ دقیقه
- درمانگاه۱۴ دقیقه
تصاویر
نقشهی طبقه
نقشهی شماتیک بر پایهی تعداد اتاقها؛ نقشهی واقعی در بخش مدارک است.
تور سهبعدی و ویدیو در این نسخهی نمایشی وجود ندارد و پس از اتصال به رسانهی واقعی افزوده میشود.
مدارک ملک
مدارک بارگذاریشده توسط مالک و بررسیشده توسط هوموما.
- تأییدشده دانلود
سند مالکیت
PDF · ۱.۶ MB
- تأییدشده دانلود
پروانه ساختمان
PDF · ۱.۶ MB
- تأییدشده دانلود
نقشه طبقه
PDF · ۱.۱ MB
- تأییدشده دانلود
گزارش بازرسی فنی
PDF · ۱.۳ MB
- در انتظار بررسی دانلود
مفاصا حساب عوارض
PDF · ۰.۴ MB
فهرست مدارک نمونه است؛ فایلها پس از اتصال به انبار مدارک واقعی قابل دانلود میشوند.
الهیه
ترکیبی از برجهای لوکس و خانههای قدیمی باغدار، با بهترین کافهها و رستورانهای شهر در فرشته و آقابزرگی. پیادهروی در الهیه واقعاً معنا دارد.
- پیادهمداری۸۴
- مدارس۸۸
- امنیت۹۲
- حملونقل۷۴
- آرامش صوتی۷۰
- کیفیت هوا۷۲
- فضای سبز۷۴
- کافه و رستوران۹۴
تحلیل هوشمند ملک
خلاصهای که مدل از روی دادههای همین ملک و معاملات مشابه ساخته است.
نقاط قوت
- شاخص کیفیت مدارس این محله 88 از ۱۰۰ است.
- بیش از یک پارکینگ دارد که در این محله مزیت قابل توجهی است.
نکات قابل توجه
- ایستگاه مترو در فاصلهی پیادهروی نیست؛ برای رفتوآمد روزانه خودرو لازم است.
- معاملات مشابه کافی در این محله ثبت نشده، بنابراین اطمینان تخمین قیمت پایین است.
پیشنهاد برای مذاکره
قیمت در بازهی منصفانه است. تمرکز مذاکره را روی شرایط پرداخت یا رفع ایرادات فنی بگذارید، نه کاهش قیمت.
معاملات مشابه
ملکهای مشابه در همین محله که پایهی این تخمین هستند.
- ۸۳٫۸ میلیارد تومان
دوبلکس با ورودی مستقل
۲۱۲ متر · ۵۳٪ شباهت
- ۸۸٫۹ میلیارد تومان
خانهی ویلایی با حیاط
۳۱۰ متر · ۵۱٪ شباهت
- ۲۳۱ میلیارد تومان
ویلای باغ با استخر
۳۸۰ متر · ۴۲٪ شباهت
- ۵۴٫۳ میلیارد تومان
آپارتمان سه خوابه رو به باغ
۱۴۸ متر · ۳۲٪ شباهت
تعدیلهای اعمالشده
- ساخت اخیر +۳٫۰٪
- طبقات بالا +۴٫۰٪
- پارکینگ بیش از یک +۳٫۰٪
- ویو کوه +۴٫۰٪
- استخر +۲٫۰٪
- تمام طبقه +۵٫۰٪
- دوری از مترو −۳٫۰٪
۴.۶
۵ نظر ثبتشده
کاوه ج.
بازدید واقعیمحله آرام است و شبها صدای خیابان نمیآید. تنها ایرادش دوری نسبی از مترو بود.
۱۵ مهر ۱۴۰۵
آرش ک.
آسانسور در ساعات شلوغ کند است و شارژ ساختمان کمی بالاتر از میانگین محله.
۲۸ شهریور ۱۴۰۵
حامد ن.
بازدید واقعیهمسایهها ثابت و آراماند. برای خانواده با بچه انتخاب خوبی است.
۱۰ شهریور ۱۴۰۵
پویا الف.
بازدید واقعیفاصله تا مدرسه پیاده کمتر از ده دقیقه است و همین هر روز صبح کار را راحت میکند.
۲۳ مرداد ۱۴۰۵
کاوه ج.
بازدید واقعینور واحد دقیقاً همانطور بود که در آگهی نوشته شده بود. مشاور هم نکات منفی را از قبل گفت.
۵ مرداد ۱۴۰۵
داده نمونه