۲۷٫۳ میلیارد تومان
۲ خواب · ۲ سرویس · ۱۱۲ متر
دو خوابه‌ی پرنور، طبقه‌ی بالا
اختیاریه شمالی، اختیاریه
- متراژ
- ۱۱۲ متر
- خواب
- ۲
- طبقه
- ۶ / ۷
- سال ساخت
- ۲۰۱۸
درباره‌ی این ملک
طبقه‌ی ششم با نور سه‌طرفه و بالکن بزرگ. ساختمان کم‌واحد و ساکنان ثابت، که برای زندگی آرام تفاوت زیادی ایجاد می‌کند.
ویژگی‌های اصلی
- آسانسور
- پارکینگ
- انباری
- بالکن
- اتاق خواب مستر
- آشپزخانه فول‌کابینت
- داکت اسپلیت
- دوربین مداربسته
- لابی
- ویو شهر
- دو نبش
هزینه‌های ماهانه (تخمینی)
- شارژ ساختمان
- ۱۰٫۶ میلیون تومان
- آب، برق و گاز
- ۴٫۷ میلیون تومان
- مجموع ماهانه
- ۱۵٫۳ میلیون تومان
- کافه و رستوران۴ دقیقه
- هایپرمارکت۷ دقیقه
- مدرسه ابتدایی۹ دقیقه
- مترو اختیاریه۱۰ دقیقه
- پارک اختیاریه۱۳ دقیقه
تصاویر
نقشه‌ی طبقه
نقشه‌ی شماتیک بر پایه‌ی تعداد اتاق‌ها؛ نقشه‌ی واقعی در بخش مدارک است.
تور سه‌بعدی و ویدیو در این نسخه‌ی نمایشی وجود ندارد و پس از اتصال به رسانه‌ی واقعی افزوده می‌شود.
مدارک ملک
مدارک بارگذاری‌شده توسط مالک و بررسی‌شده توسط هوموما.
- تأیید‌شده دانلود
سند مالکیت
PDF · ۲ MB
- تأیید‌شده دانلود
پروانه ساختمان
PDF · ۱.۶ MB
- تأیید‌شده دانلود
نقشه طبقه
PDF · ۱.۲ MB
- تأیید‌شده دانلود
گزارش بازرسی فنی
PDF · ۱.۳ MB
- در انتظار بررسی دانلود
مفاصا حساب عوارض
PDF · ۰.۵ MB
فهرست مدارک نمونه است؛ فایل‌ها پس از اتصال به انبار مدارک واقعی قابل دانلود می‌شوند.
اختیاریه
گزینه‌ی منطقی برای کسانی که محله‌ی شمالی می‌خواهند اما بودجه‌ی زعفرانیه ندارند. بافت مسکونی آرام با دسترسی خوب به پاسداران و دولت.
- پیاده‌مداری۷۸
- مدارس۸۱
- امنیت۸۶
- حمل‌ونقل۷۳
- آرامش صوتی۷۰
- کیفیت هوا۷۲
- فضای سبز۷۰
- کافه و رستوران۸۰
تحلیل هوشمند ملک
خلاصه‌ای که مدل از روی داده‌های همین ملک و معاملات مشابه ساخته است.
نقاط قوت
- قیمت درخواستی حدود 31٪ زیر تخمین ماست.
پیشنهاد برای مذاکره
قیمت از تخمین ما پایین‌تر است؛ اگر وضعیت فنی ملک تأیید شود، فضای مذاکره محدود خواهد بود و سرعت تصمیم اهمیت دارد.
معاملات مشابه
ملک‌های مشابه در همین محله که پایه‌ی این تخمین هستند.
- ۲۹٫۱ میلیارد تومان
دو خوابه در ضلع پارک قیطریه
۱۰۴ متر · ۶۶٪ شباهت
- ۴۱٫۹ میلیارد تومان
آپارتمان دو خوابه با ویو شهر و کوه
۹۶ متر · ۶۲٪ شباهت
- ۵۱٫۸ میلیارد تومان
واحد نوساز در برج ولنجک
۱۳۴ متر · ۵۴٪ شباهت
- ۵۴٫۳ میلیارد تومان
آپارتمان سه خوابه رو به باغ
۱۴۸ متر · ۵۱٪ شباهت
- ۲۰٫۵ میلیارد تومان
یک خوابه‌ی مدرن در جردن
۶۲ متر · ۳۹٪ شباهت
تعدیل‌های اعمال‌شده
- طبقات بالا +۴٫۰٪
۴.۶
۵ نظر ثبت‌شده
لیلا ص.
بازدید واقعینور واحد دقیقاً همان‌طور بود که در آگهی نوشته شده بود. مشاور هم نکات منفی را از قبل گفت.
۹ مهر ۱۴۰۵
پویا الف.
دسترسی عالی به خرید روزانه و حمل‌ونقل. برای زندگی بدون ماشین مناسب است.
۲۲ شهریور ۱۴۰۵
کاوه ج.
بازدید واقعیبازسازی با کیفیت خوبی انجام شده بود. فقط عایق صوتی پنجره‌ها می‌توانست بهتر باشد.
۴ شهریور ۱۴۰۵
مینا ر.
بازدید واقعیفاصله تا مدرسه پیاده کمتر از ده دقیقه است و همین هر روز صبح کار را راحت می‌کند.
۱۷ مرداد ۱۴۰۵
حامد ن.
بازدید واقعیمحله آرام است و شب‌ها صدای خیابان نمی‌آید. تنها ایرادش دوری نسبی از مترو بود.
۳۰ تیر ۱۴۰۵
داده نمونه
ملک‌های مشابه
۴۱٫۹ میلیارد تومان
قیمت منصفانهآپارتمان دو خوابه با ویو شهر و کوه
خیابان مقدس اردبیلی، زعفرانیه
- ۲ خواب
- ۲ سرویس
- ۹۶ متر
- ۱
۵۴٫۳ میلیارد تومان
قیمت منصفانهآپارتمان سه خوابه رو به باغ
خیابان شهید باهنر، نیاوران
- ۳ خواب
- ۲ سرویس
- ۱۴۸ متر
- ۲
۵۱٫۸ میلیارد تومان
قیمت منصفانهواحد نوساز در برج ولنجک
بلوار دانشجو، ولنجک
- ۳ خواب
- ۲ سرویس
- ۱۳۴ متر
- ۲